Beschreibung
Mitten in Lehen...
... und trotzdem in Ruhelage gleich ums Eck vom Lehener Park, befindet sich die neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und tollen Ausblicken (Maria Plain, Gaisberg, Kapuzinerberg, Festung, Untersberg) im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 70er-Jahren. Über den Lift oder das Stiegenhaus erreicht man barrierefrei den Wohnungseingang mit Sicherheitstüre. Hier betritt man das Vorzimmer mit praktischem Garderoben-Einbauschrank, Abstellraum, Duschbad und Toilette. Zur linken geht es in zwei in Richtung Osten (Maria Plain und Gaisberg) ausgerichtete Zimmer (Home-Office/Gästezimmer) sowie in die moderne Küche mit zum Großteil neuen Geräten (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler) und wunderschönem Fernblick - hier lässt es sich ganz wunderbar kochen. Gleich gegenüber der Küche befindet sich der Licht durchflutete Wohnraum mit vorgelagerter Loggia, die wiederum einzigartige Ausblicke bietet - Festung und Untersberg quasi zum Angreifen nah. Hier lassen sich schöne Stunden verbringen. Im Wohnraum finden Esstisch und Sofa Ihren Platz. Gleich im Anschluss an die Küche befindet sich das mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattete geräumige Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde komplett neu saniert und vermittelt einen besonders gepflegten Zustand. Schöne Parkettböden und Holztüren sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die perfekte O/S-Ausrichtung hat man Sonne von morgens bis abends. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Im Erdgeschoß stehen außerdem eine Waschküche, ein Trockenraum und Fahrradräume zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich für Paare oder Singles ohne Haustiere.
BK inkl. HK, Ust € 325,87
ALLGEMEINES
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [email protected]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Nähe zur Altstadt, die zu Fuß in 20, mit dem Rad über Radwege in 15 Minuten zu erreichen ist, zum Glan- und Salzachufer und den damit verbundenen Spazier- und Sportmöglichkeiten, deren Ruhelage sowie der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit den Obus-Linien 7 und 4 (Haltestellen gleich ums Eck) erreicht man in ca. 15 Minuten die Altstadt, in 10 Minuten den Hauptbahnhof mit der Linie 2, die S-Bahn erreicht man in 15 Minuten zu Fuß, die Autobahn-Auffahrt Richtung nach Wien oder München in 10 Minuten mit dem PKW. Nahversorger wie BILLA, Interspar findet man ganz in der Nähe sowie ein großes gastronomisches Angebot aus aller Herren Länder. Stadtbibliothek, Lehener Park, Spielplätze, Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Parkplatz findet man direkt vor dem Haus.
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