Beschreibung
Tradition bewahren. Moderne genießen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Bauernhauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Mit viel Gespür für Architektur, hochwertige Materialien und stilvolle Details wurde das ehemalige Bauernhaus umfassend und geschmackvoll renoviert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück.
Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie das Anwesen mit einem liebevoll gestalteten Eingangsbereich und vermittelt sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Im Inneren erwarten Sie helle, großzügige Räume, hochwertige Holzelemente, moderne Bodenbeläge sowie ein harmonisches Wohnkonzept, das Gemütlichkeit und Eleganz perfekt miteinander verbindet.
Der offene Eingangsbereich mit seiner modernen Galerie schafft eine beeindruckende Raumwirkung und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Hochwertig ausgestattete Badezimmer, geschmackvolle Details und eine sorgfältig abgestimmte Materialwahl ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie.
Im nördlichen Zugangsbereich des Anwesen finden Sie nach einem großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich, eine offene Wohn-Essküche, und noch weitere Räume, die unterschiedlich genutzt werden können, z.B. als Praxis- oder Büroräume.
Als weiteres Highlight bietet diese Immobilie eine großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und privater Terrasse, geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit offenem Küchen-Essbereich und Wohnzimmer mit einem offenen Kamin,
ein geräumiges Bad mit Dusche und ein großzügiges Schlafzimmer.
Die absolute Besonderheit ist das traumhafte Grundstück. Die weitläufige Gartenanlage mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Ruheplätzen und sonnigen Terrassen bietet zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, Naturverbundenheit und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ob gemütlicher Sommerabend auf der Terrasse, entspannte Stunden im Garten oder geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden – dieses Anwesen bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Highlights dieser Liegenschaft:
- absolute Ruhelage auf großem Gartengrundstück mit Naturteich
- großzügige Terrassen- und Ruheplätze
- eigene Wasserquelle
- geschmackvolle und geräumige Einliegerwohnung mit sep Zugang
- moderne Ausstattung und edle Materialien,
- biologischer Wohnungsbau
- DG wurde mit Kreuzlagenelementen errichtet
- Möglichkeiten einer Praxis- oder Kanzlei-Räumlichkeiten
- Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage
- Nebengebäude-Remise mit ca. 100 qm für 3 Garagenstellplätze und Werkstatt
- zusätzlich 8 PKW-Stellplätze
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Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie pers. vorstellen zu dürfen.
Für Besichtigungstermin-Vereinbarungen erreichen Sie uns unter:
Mail: office@auer-immobilien.at
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Wir freuen uns auf Sie!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Pöndorf liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Städte Straßwalchen, Frankenmarkt und Vöcklabruck sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen Richtung Salzburg und Linz. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung.
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