Beschreibung
IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE GELANGT DIESE STRASSENSEITIGE CA. 109 m2 GESCHÄFTSFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Das Geschäftslokal wird noch vom Eigentümer saniert: Zentralheizung (Fernwärme), Elektro- und Sanitäreinrichtungen, Böden, teilweise die Fenster erneuert, etc.
straßenseitiger Eingang, 3 Verkaufs- und Büroräume, Schaufenster, 2 separate WC´s, Zentralheizung, 2 Eingang über den Hofbereich
+ Schaufensterflächen
+ 2 separates WC
+ Abstellraum
+ Fliesenböden
+ Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
+ Telekabelfernsehanschluss, Internetanschluss im Haus
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ HWB 255 kWh/m2a
Lage
LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße – Augasse – Althanstraße - Vereinsstiege - Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 2.028,00 inklusive Betriebskosten.-20 % MwSt.
Heizung (Fernwärme) und Strom werden vom Anbieter zusätzlich zur Vorschreibung gebracht
Kaution: € 6.084,00 per Überweisung,
3 BMM Vermittlungsprovision: € 6.084,00 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt von ca. € 2.433,60
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Teilsanierung
Das Geschäftslokal wird noch vom Eigentümer saniert: Zentralheizung (Fernwärme), Elektro- und Sanitäreinrichtungen, Böden, teilweise die Fenster erneuert, etc.
Anbindung öffentlicher Verkehr
U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: MARTIN ROS
Mob.-Tel. +43-664-200 20 27
E-Mail: [email protected]
Pläne
Lagebeschreibung
LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Augasse, Althanstraße, Vereinsstiege, Julius-Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe
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