Beschreibung
Ein Juwel in Bestlage von Baden steht eine Villenetage (Belle Etage) einer historischen Villa mit 250m² Wohnfläche 2 Balkonen, 3 Badezimmer, 3WC, 3 Abstellplätze auf eigenen Grundstück, Keller abteil (auch von außen begehbar) und kleiner Weinkeller im Eigentum, zum verkauft.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Baden, Niederösterreich – Diese Belle Etage strahlt nicht nur von eleganz, sondern auch von Gemütlichkeit. Beide Wohnzimmer verfügen über einen Kamin. Eine exklusive Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Altbau-Wohnung mit 2 großzügige Wohnzimmer( rund 50m²) hohen eleganten Räumlichkeiten, alte restaurierte doppelflügeltüren und Parketboden bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und zeitloses Ambiente in bester Lage.
Das gesamte Anwesen wurde vollsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und elegante Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Drei modern ausgestattete Badezimmer mit Fenstern sowie drei WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Privatsphäre. Die großzügige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Zwei sonnige Balkone mit herrlichem Berg- und Grünblick erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen perfekte Plätze zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt zudem über drei Stellplätze, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen.
Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gas-Etagenheizung, die für behagliche Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf großzügigen Zimmern bietet genügend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil: Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in und um Baden. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – hier fehlt es Ihnen an nichts.
Der Kaufpreis von 1.700.000 Euro spiegelt die außergewöhnliche Qualität, die großzügige Raumaufteilung und die erstklassige Lage dieser Traumwohnung wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Wohnkomfort, Lage und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Diese Wohnung ist auch leicht auf 2 Wohnungen teilbar ( rund 120m² + 130m² da es einst zwei getrennte wohnungen waren)
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern. Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in 2500 Baden besticht durch ihre ideale Lage (Bestlage) mit Südostwest-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie Polizei sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn garantieren beste Anbindung.
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