Luxus-Dachausbau mit Dachgarten im Herzen des 8. Bezirks – Wohnen auf höchstem Niveau

Diese außergewöhnliche Immobilie im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk bietet eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Der luxuriöse, zweigeschossige Dachausbau verbindet architektonische Eleganz mit modernster Technik und eröffnet ein Höchstmaß an Individualität. Die Planung erlaubt maximale Flexibilität – von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung können sämtliche Details individuell gestaltet und perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt werden. Auf Wunsch erfolgt eine umfassende Komplettplanung inklusive hochwertiger Möblierung in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten. Für die Innenausstattung stehen renommierte Marken wie Paola Lenti und Minotti zur Auswahl, die zeitlose Ästhetik und höchste Qualität garantieren.
Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen mit insgesamt rund 160 m²: Ein begrünter Dachgarten schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, stilvolle Empfänge oder urbanes Wohnen im Grünen. Die Immobilie überzeugt zudem durch modernste technische Ausstattung. Neueste Smart-Home-Technologie sorgt für höchsten Wohnkomfort, während zeitgemäße Sicherheitslösungen wie Alarmanlagen ein Maximum an Schutz gewährleisten. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen ebenfalls im Fokus: Solarpaneele und eine Luftwärmepumpe ermöglichen zukunftsorientiertes, ressourcenschonendes Wohnen. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Tiefgarage mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge.

Auf Wunsch stehen eine luxuriöse Wellness-Etage mit Pool sowie zusätzliche Geschosse für Gäste oder Personal zum Erwerb bereit.

Diese Luxus-Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für anspruchsvolles, individuelles Wohnen in einer der besten innerstädtischen Lagen Wiens.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage des 8. Wiener Gemeindebezirks Josefstadt, einem der charmantesten und zugleich begehrtesten innerstädtischen Wohnviertel Wiens. Die Josefstadt überzeugt durch ihre elegante Gründerzeitarchitektur, ein gewachsenes urbanes Umfeld sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Nahversorger, die das Viertel lebendig und zugleich angenehm entspannt machen. Kulturelle Einrichtungen, Galerien und Theater unterstreichen den intellektuellen und künstlerischen Charakter des Bezirks. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und aller wichtigen Knotenpunkte der Stadt. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnruhe, da sich die Albertgasse abseits der großen Verkehrsachsen befindet. Der nahegelegene Volksgarten, der Rathauspark sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Eleganz und urbanem Lifestyle macht die Albertgasse zu einer der gefragtesten Wohnadressen Wiens. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und genießen dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität – ein idealer Standort für anspruchsvolles, innerstädtisches Wohnen auf höchstem Niveau.