Beschreibung
Das Wohngefühl eines eigenen Hauses, die besondere Architektur eines Atriums und großzügiger Freiraum auf mehreren Ebenen – diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Individualität, Privatsphäre und vielseitige Wohnmöglichkeiten.
ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
- 1230 Wien | Liesing
- Baujahr 1991
- Ca. 128 m² Wohnfläche
- Ca. 223 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer auf 3 Wohnebenen
- Maisonette-Charakter mit Reihenhausgefühl
- Großzügiger Innenhof mit Atriumcharakter
- 2 Terrassen und 1 Balkon
- Dachterrasse im 3. Obergeschoss
- Einbauküche
- 2 Badezimmer und 2 WCs
- Hobby- beziehungsweise Spielraum
- Saunaraum
- Ca. 33 m² Kellerfläche
- Fernwärme
- Möblierung vorhanden
- Mobiliarablöse: € 29.000,–
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Ruhige, gepflegte und familienfreundliche Wohnanlage
WOHNEN AUF MEHREREN EBENEN – MIT DEM GEFÜHL EINES EIGENEN HAUSES. Diese Immobilie bietet weit mehr als eine klassische Wohnung. Die Aufteilung auf drei Wohnebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und persönlichen Rückzugsorten. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet sich ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Die besondere Architektur verleiht dem Zuhause einen eigenständigen Charakter und verbindet die Vorzüge einer Maisonette mit dem großzügigen Wohngefühl eines Reihenhauses.
EIN ATRIUM ALS BESONDERER MITTELPUNKT. Ein außergewöhnliches Merk mal ist der großzügige, offene Innenhof mit Atriumcharakter. Er verleiht der Immobilie eine besondere räumliche Qualität und schafft einen geschützten Bereich, der sich vielseitig gestalten und nutzen lässt. Ob als gemütlicher Rückzugsort, begrünter Innenhof oder Platz für gemeinsame Stunden – das Atrium unterstreicht den individuellen Charakter dieses Zuhauses.
ZWEI TERRASSEN, EIN BALKON – FREIRAUM AUF MEHREREN EBENEN. Auch die Außenbereiche überzeugen durch ihre Vielfalt. Zwei Terrassen und ein Balkon bieten unterschiedliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Besonders die Dachterrasse eröffnet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden und individuelle Gestaltungsideen. So entstehen auf mehreren Ebenen persönliche Lieblingsplätze – vom gemütlichen Frühstück im Freien bis zum entspannten Ausklang des Tages.
VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, HOBBYS UND ENTSPANNUNG. Neben den fünf Zimmern bietet die Immobilie zahlreiche praktische Ergänzungen. Ein Hobby- beziehungsweise Spielraum schafft Platz für Freizeitaktivitäten oder persönliche Projekte. Der vorhandene Saunaraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, einen privaten Wellnessbereich zu gestalten. Zwei Badezimmer und zwei WCs sorgen für Komfort im Alltag. Die Einbauküche und die vorhandene Möblierung ergänzen das Raumangebot.
Zusätzlich stehen rund 33 m² Kellerfläche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich.
RUHIGES WOHNEN IN WIEN-LIESING. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die verkehrsfreie Gestaltung innerhalb der Anlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und ergänzen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage.
EIN ZUHAUSE MIT BESONDEREM CHARAKTER. Fünf Zimmer, drei Wohnebenen, ein großzügiges Atrium und vielfältige Freiflächen – diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die mehr als eine klassische Wohnung suchen. Die Verbindung aus Maisonette-Architektur, Reihenhausgefühl und vielseitig nutzbaren Räumen schafft Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Wohnideen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Atriumhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Straßenanbindung sorgen zudem für kurze Wege innerhalb Wiens sowie ins südliche Wiener Umland.
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