Beschreibung
Diese beeindruckende, unbefristete Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Altbau in begehrter Lage des 5. Bezirks, direkt beim Margaretenplatz. Das Büro liegt in der 2. Stiege, die Sie über einen charmanten Innenhof erreichen.
Über einen beeindruckenden Treppenaufgang - oder einen Lift en-suite - erreichen Sie das Büro, das Ihnen auf ca. 265 m² ein Großraumbüro sowie sieben weitere getrennt begehbare Büros bietet. Besonders ist der loftartige, moderne Charakter, kombiniert mit altbautypischen Elementen wie Parkettböden und beeindruckenden Raumhöhen.
Ein besonderes Highlight ist der schön begrünte Garten, für Erholung und kreative Pausen. Zwei Kellerabteile stehen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und moderne Verkabelung runden das Angebot ab.
Die Lage ist ausgezeichnet: Eine rege Lokal- und Restaurantszene, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4, 12A, 13A, 14A, 59A) finden Sie vor der Haustüre.
Der HWB beträgt 226, der fGEE 2,56.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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