Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Liftstock in einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 137,35 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 16 m² Süd-/Ostloggia
- Vorraum mit Ausgang auf die Loggia
- WC mit Handwaschbecken
- Küche (ca. 12 m²) mit Ausgang auf die Loggia
- Wohnzimmer mit Erker (ca. 30 m² - straßenseitig))
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (1 x ca. 20 m² straßenseitig zzgl. ca. 5 m² Schrankraum - straßenseitig und ca. 15 m² hofseitig - zzgl. ca. 3 m² Schrankraum)
- Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche)
- Abstellraum (ca. 3 m² - Therme u. WM-Anschluss)
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eiche | fischgrät-verlegt
- Gasetagenheizung
- Holzkastenfenster
- Tischlerkomplettküche mit Markengeräten
- barrierefreier Zugang - Lifttürbreite 80 cm
- alle Räume zentral begehbar
- Flügeltüren zum Wohnzimmer
- Raumhöhe 3,3 m
- optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)
Lage:
- die Lage direkt auf der Mariahilfer Straße bietet eine perfekte Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der unmittelbaren Umgebung - viele Fachgeschäft, Gastronomiebetriebe und ein reichhaltiges Freizeitangebot zeichnen diesen Standort aus;
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U3 Zieglergasse bzw. Neubaugasse U3/U6 „Westbahnhof"
- Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
- WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen
Verfügbarkeit:
- Februar 2026
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Mariahilfer Straße, Schottenfeldasse,
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