Beschreibung
Im Leoganger Ortsteil Ecking befindet sich ein im Jahr 2022 neu errichtetes Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, ausgerichtet für 9 PKW-Stellplätze. Das Grundstück mit ca. 815 m² liegt verkehrsberuhigt in einer Siedlung mit mehrheitlich Einfamilienhäusern. Die Ausrichtung des freistehenden Gebäudes erfolgt hauptsächlich nach Süden und nach Westen.
Im Erdgeschoß befinden sich 5 vermietete Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten und im letzten Stock befindet sich die Penthousewohnung, die direkt mit Lift aufgeschlossen ist. Das Gebäude ist hochwertig gebaut, wobei sämtliche Einheiten entweder über großzügige Balkone, Terrassen bzw. Gartenanteil verfügen. Die genaue Raumaufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.
Die 5 Einheiten im Erdgeschoß würden auf weitere fünf Jahre vermietet sein. Die restlichen Einheiten in den Obergeschoßen sind bestandsfrei. Im Falle einer Vollvermietung kann mit Jahresmieteinnahmen von ca. € 70.000,-- gerechnet werden.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Leogang ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg im Bezirk Zell am See in Österreich mit 3580 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Der Ortsname bezieht sich auf den Hauptort. Die Gemeinde nimmt das ganze Leoganger Tal ein. Leogang liegt im Pinzgau zwischen den Leoganger Steinbergen, deren höchster Gipfel das Birnhorn (2634 m ü. A.) im Norden ist, und dem Asitz im Süden. Dort befindet sich Leogang nordwestlich der Schultersbachhöhe (1520 m) an der Leoganger Ache. Leogang grenzt an Tirol, über den in 1000 m Höhe gelegenen Grießenpass führt die Straße nach Hochfilzen. (Quelle: wikipedia.org/wiki)
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