Beschreibung
Liebe Wohnungssuchende,
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:
www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!).
Oder teilen uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
- Gewünschter Einzugstermin?
- Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
- Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
- Haben Sie Haustiere?
Herzlichen Dank!
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Wohnung.
In einer gepflegten Liegenschaft im 19. Wiener Gemeindebezirk steht diese praktische 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock ab März zur befristeten Vermietung.
Auf rund 72m² Wohnfläche befinden sich folgende Annehmlichkeiten:
- Verfliester Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Modernes, natürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche
- Separate Küche - vollausgestattet mit allen Geräten (Backofen, Gasherd, Gefrier-/Kühlkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle)
- 2 Zimmer mit jeweils rund 23m² (nicht separat begehbar)
Die Wohnung bietet klassische Altbau-Elemente wie Fischgrät-Parkett, hohe Räume sowie großzügige Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen.
Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil (rd. 20m²) rundet das Angebot perfekt ab.
Wichtig zu wissen:
- Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
- Geheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden separat verrechnet.
- Wir bitten um Verständnis, dass eine Nutzung als WG nicht vorgesehen ist.
- Befristung: 5 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate
Lage / Infrastruktur.
In der Sickenberggasse gelegen, bietet die Wohnung eine gute Infrastruktur samt direkter Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Straßenbahnlinie D erreichen Sie binnen 4 Minuten den Bahnhof Heiligenstadt (U4, Regionale Buslinien, Schnellbahn, etc.) bzw. zu Fuß binnen 14 Minuten.
Im näheren Umkreis befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Supermarkt (z.B. Hofer - 120m) und diverse Restaurants am Nußdorfer Platz. Das binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbare Q19-Einkaufszentrum beherbergt einen großen Interspar, unterschiedliche Restaurants und diverse Shopping-Möglichkeiten.
Zu sportlichen Aktivitäten im Freien lädt der nahegelegene Donaukanal / die Donauinsel ein.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Sickenberggasse, Nußdorf
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