Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn – einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und höchsten Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf 44,7 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt durchdachte 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, den privaten Gartenbereich und ihre erstklassige Bauqualität überzeugt. Mit einem Kaufpreis von 359.000 € bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine ausgezeichnete Lage legen.
Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem makellosen Zustand und überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Architektur sowie einer intelligenten Raumaufteilung. Die hochwertige Massivbauweise sorgt für eine ausgezeichnete Stabilität, optimalen Schall- und Wärmeschutz sowie eine langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt, das gepflegte Grün sowie die Stadt Dornbirn.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten. Hier entsteht eine private Wohlfühloase, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft, sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende – dieser Außenbereich bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau und verbindet Wohnen mit Natur.
Auch die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in den Sanitärbereichen modernes Design und Funktionalität miteinander verbinden. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung.
Für ein angenehmes Wohnklima während des gesamten Jahres sorgt die innovative Kombination aus Erdwärme, energieeffizienter Fußbodenheizung und modernem Free-Cooling-System. Während in den Wintermonaten eine behagliche Wärme gewährleistet wird, ermöglicht das Free-Cooling-System an heißen Sommertagen eine angenehme Temperierung der Wohnräume – energieeffizient, nachhaltig und ohne den hohen Stromverbrauch einer herkömmlichen Klimaanlage. Dieses moderne Energiekonzept steht für zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen.
Auch technisch ist die Wohnung bestens für die Zukunft ausgestattet. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht ultraschnelles Internet und schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming, digitale Unterhaltung und moderne Smart-Home-Anwendungen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung. Ein moderner Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen des Gebäudes komfortabel miteinander und sorgt für ein uneingeschränktes Wohnerlebnis – ideal für jede Lebensphase.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem und wettergeschützt in der Tiefgarage abzustellen. Dadurch profitieren Sie von zusätzlichem Komfort und einem sicheren Stellplatz direkt in der Wohnanlage.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 27.000 € zusätzlich erworben werden. Dieser bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept ideal.
Ein weiterer attraktiver Vorteil: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten, wodurch Sie zusätzliche Erwerbsnebenkosten sparen und direkt in Ihr neues Zuhause investieren können.
Diese exklusive Gartenwohnung vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine attraktive Wohnlage zu einem Gesamtpaket, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre Qualität, ihre Ausstattung und ihre hervorragende Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohnangebot. Ihr neues Zuhause in Dornbirn wartet bereits auf Sie.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Gartenwohnung in 6850 Dornbirn besticht durch ihre ruhige Nordausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
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