Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien – einer charmanten, vollsanierten Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil perfekt vereint. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß bietet auf großzügigen 50,72 m² ein behagliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit hochwertigem Parkettboden und einer eleganten Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer besticht durch eine komfortable Badewanne und eine separate Toilette, die mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet sind.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Stadtblick, der Ihnen vom Dachgeschoss aus einen faszinierenden Ausblick über Wien ermöglicht – ein inspirierender Rahmen für entspannte Stunden zuhause. Der Personenaufzug garantiert einen bequemen Zugang zur Wohnung, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Perfekte Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Ziele in und um Wien. Der nahegelegene Autobahnanschluss rundet die Infrastruktur ab und bietet optimale Mobilität für Pendler und Reisende.
Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Sicherheit und Komfort. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universität und höheren Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – ideal für Singles, Paare oder als Investition in eine vielversprechende Zukunft. Der Kaufpreis von 269.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hohem Komfort und bester Infrastruktur zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in 1110 Wien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung in 1110 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der U3-Station Simmering. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Post, Polizei sowie Autobahnanschluss gewährleisten optimale Erreichbarkeit und hohen Wohnkomfort.