Helle Stadtwohnung in besonderer Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines Neubau Wohnhauses mit Lift in der Piaristengasse. Die zentrale Lage im 8. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC sowie einen Vorraum. Die klare Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch für eine zukünftige Vermietung.

Besonders angenehm präsentiert sich das helle Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen, idyllischen Innenhof. Das Schlafzimmer ist zur Piaristengasse orientiert. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den übrigen Bereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Die Wohnung ist bestandsfrei und kann damit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Gerade die Kombination aus überschaubarer Größe, guter Raumaufteilung und gefragter innerstädtischer Lage macht sie auch für Anleger interessant.

Besonders interessant ist zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um € 50.000 zusätzlich zu erwerben.

Highlights zusammengefasst

• Ca. 63,77 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Bestandsfrei
• 3. Stock mit Lift
• Helles Wohnzimmer mit ruhigem Innenhofblick
• Schlafzimmer zur Piaristengasse
• Separate, eingerichtete Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung
• Gemeinschaftsterrasse mit ca. 15 m²
• Wohnhaus in gutem Zustand
• Attraktive Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk
• Auch für eine zukünftige Vermietung interessant
• Garagenstellplatz optional um € 50.000 erwerbbar

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Gefragte Wohnlage im Piaristenviertel der Josefstadt - Wiener Innenstadt und Ringstraße rasch erreichbar - Nähe zu Rathaus und Parlament - Vielfältige Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld - Gute öffentliche Verkehrsanbindung, unter anderem über U2 und Buslinie 13A