Beschreibung
Exklusives Wohnen in Wels – Moderne Erdgeschoßwohnung mit Garten, Terrasse, Smart‑Home & hochwertiger Ausstattung
Diese außergewöhnliche Erdgeschoßwohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und technische Raffinesse zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Außenbereich, perfekter Raumaufteilung und zahlreichen Komfortdetails, die den Alltag spürbar erleichtern.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Wohnung wurde 2015 hochwertig erbaut und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Edle Fliesen und Parkettböden schaffen ein warmes, harmonisches Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wohlfühltemperaturen sorgt. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten und einer klaren, zeitlosen Linienführung – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Für stimmungsvolle Lichtakzente sorgen professionell montierte LED‑Leisten, die dem Wohnraum eine elegante Atmosphäre verleihen.
Smart‑Home – Komfort auf Knopfdruck
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Smart‑Home‑Steuerung:
- Heizung,
- Lampen
- sowie diverse Küchengeräte
lassen sich bequem über Alexa oder Google Home bedienen. Dieses System ermöglicht nicht nur maximalen Komfort, sondern auch effizientes Energiemanagement.
Terrasse & Garten – Ihre private Wohlfühloase
Der großzügige Außenbereich wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung:
- Fachmännisch vergrößerte Terrasse – ideal für Lounge‑Möbel, Grillbereich oder Outdoor‑Dining
- Grüne Gartenbepflanzung mit Bäumen und Sträuchern
- Montierter Sichtschutz für absolute Privatsphäre
- Herrlicher Fernblick ins Grüne
Die Kombination aus Terrasse und Garten macht diesen Bereich zu einem echten Highlight – perfekt für entspannte Abende, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Technik & Ausstattung, die überzeugt
Neben der Smart‑Home‑Technik bietet die Wohnung weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Unterirdische Kabelverlegung der SAT‑Anlage – unsichtbar, sicher und professionell ausgeführt
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Hochwertige Materialien und moderne Installationen in allen Räumen
Alles wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik umgesetzt.
Lage & Infrastruktur – urban, praktisch, begehrt
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wels. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Busanbindung
- Autobahnanschluss
- Arzt & Apotheke
- Kindergarten & Schulen
- Supermarkt & Bäckerei
Alle Wege des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Standort, der sowohl Lebensqualität als auch Wertbeständigkeit garantiert.
Überzeugen Sie sich selbst
Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser exklusiven Erdgeschoßwohnung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Diese Erdgeschoßwohnung in 4600 Wels überzeugt durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Polizei sorgen für Komfort und Sicherheit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss gewährleisten beste Erreichbarkeit und Mobilität im Alltag.
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