Beschreibung

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)
Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)
Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)
Fußbodenheizung
Großzügige Duschen oder Badewannen
Handtuchheizkörper
Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

Lidl, Restaurant: 1 km
Streetfoodmarket: 1,4 km
Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km
Post: 2 km
Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m
Tankstelle: 750 m

Energie:

Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a
Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

WOHNUNG STIEGE C – TOP 6-03

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt JAKOMINI VERDE bietet ca. 75,13 m² Wohnfläche sowie einen ca. 8,70 m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice bietet.

Raumaufteilung:

Vorraum
Abstellraum
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohn- und Essbereich
Badezimmer
Separates WC
Balkon

MIETKOSTEN

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.065,53 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um 99,00 € monatlich inklusive Umsatzsteuer angemietet werden.

NEBENKOSTEN

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: 150,00 € zzgl. 20 % USt. (insgesamt 180,00 €)
Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: 100,00 € zzgl. 20 % USt. (insgesamt 120,00 €)

INFRASTRUKTUR

Das Wohnprojekt JAKOMINI VERDE überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und modernem Wohnkomfort macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige besonders attraktiv.

ENERGIE UND NACHHALTIGKEIT

Das Projekt setzt auf eine nachhaltige Energieversorgung. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern unterstützt die Stromerzeugung.

Energiekennzahlen: