Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Bezirk von Wien! Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1 OG bietet auf großzügigen 64,3 m² modernen Wohnkomfort zu einem ausgezeichneten Kaufpreis von 330.000 Euro.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein behagliches Wohnambiente, während die Zentralheizung und Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die integrierte Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich – ideal für Hobbyköche und den entspannten Alltag.
Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Stadt- sowie Fernblick von Ihrem eigenen Balkon – eine kleine Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Stadt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Relaxen ein.
Die flexibel gestaltbaren Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen, sei es als gemütliches Wohn-Esszimmer, ein Home-Office oder ein Kinderzimmer.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Buslinien, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens bringen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders einfach und angenehm macht.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernisiertes Wohnen mit urbanem Flair legen und dabei die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur zu schätzen wissen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 22. Bezirk – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Lage ideal!
Highlights:
- Große lichtdurchflutete Wohnküche
- 2 große gut geschnittene Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Balkon
- Großes Kellerabteil
- Gute Lage im 22 Bezirk
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 0660/4445099
In unserem rundum sorglos Paket profitieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen!
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis zb 330.000,-
+ Kaufnebenkosten: 26.400,- * derzeit sparen sie noch bis Juni die Kosten für die Grundbucheintragung
Gesamtinvest: 356.400
- Eigenkaptal zb 53.460,-
Finanzierungsbedarf: 302.940,-
In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 2,99% mit einer Rate von 1269,-* rechnen
* Bonitätsabhängig
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk, ideal gelegen mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie die Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bank und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse, sorgen für einfache Anbindung in ganz Wien.