Beschreibung
Willkommen in der Gemeinde Strasshof an der Nordbahn!
In der Strasshof an der Nordbahn in der Bauernfeldstraße befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,50 m².
Die offene Wohnküche bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit 19,55 m², der ausreichend Platz bietet, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die zwei weiteren Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche.
Bad und WC sind getrennt angelegt, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Sanitärräume sind modern verfliest, die übrigen Wohnräume mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Eine PKW-Garage sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab und sind bereits in der Miete inkludiert.
Strasshof liegt nordöstlich von Wien und verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung Richtung Wien.
Im Ort finden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bietet die Umgebung Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: 01.05.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.08.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 32 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 Klasse A.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.629,51 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 934,31 inkl. BK und Ust.
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Lagebeschreibung
Strasshof liegt nordöstlich von Wien und verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung Richtung Wien. Im Ort finden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bietet die Umgebung Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.