Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete und modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,65 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses neben der Taborstraße.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche, hochwertige Materialien sowie eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum. Helle Räume, elegante LED-Deckenbeleuchtung, Klimaanlagen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
RAUMAUFTEILUNG:
-
großzügiger Vorraum
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner
- hochwertige, separate Küche mit allen Geräten
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe (Walk-in Closet)
- weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
HIGHLIGHTS:
- ca. 86,65 m² Wohnfläche
- 2.Liftstock
- hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Side-by-Side Kühlschrank
- modernes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche
- Klimaanlagen
- LED-Deckenspots und indirekte Beleuchtung
- hochwertige Bodenbeläge
- Walk-in-Garderobe
- großer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner
- großzügiger Essbereich
- sehr gepflegter Gesamtzustand
MIETE:
Mietdauer: ca. 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 3.000,- (VB)
Kaution: 3 BMM
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, gleich neben der Taborstraße bzw dem Augarten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
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