Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon nahe U4

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon nahe U4
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die moderne Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse sowie der zusätzliche Balkon, die attraktive Freiflächen bieten und zum Entspannen und Verweilen einladen. Die unmittelbare Nähe zu Althietzing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und traditionellen Heurigen. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen unter anderem der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn, das Schwimmbad sowie der Lainzer Tiergarten zur Verfügung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung und die allgemeine Infrastruktur sind ausgezeichnet und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In den Gesamtkosten sind die Kosten für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser bereits inkludiert.

• Wohn- und Essbereich
• Küche (komplett möbliert)
• 2 Zimmern
• Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Terrasse ca. 5 m²
• Balkon ca. 6,28 m²
• Kellerabteil

Ausstattung

• Parkett
• Feinsteinzeug
• Lamellenstores in Aluminium
• Terrasse (Holzimitat)
• Küche (Miele Geräte)
• Kühlung
• Dachflächenfenster (automatische Beschattungsanlage)
• Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf fünf Jahre befristet vermietet.
Eine Waschküche (Trockner und Waschmaschine) und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.   
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahnnlinie U4 Unter St. Veit (mit der U4 ist die City schnell erreichbar), Straßenbahnlinie 58, Bus 47A) sind gegeben.