Beschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Lage. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, vollständig verfliester Flur, der viel Bewegungsfreiheit bietet und die einzelnen Räumlichkeiten optimal miteinander verbindet.
Die vier Zimmer sind allesamt äußerst großzügig geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht ein besonders angenehmes und offenes Wohnambiente.
Das helle und einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Sämtliche Schlafzimmer verfügen über eigene Fenster und bieten dadurch angenehme natürliche Lichtverhältnisse. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist die Wohnung mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Fenster und wunderschönem Blick ins Grüne. Hier verbinden sich Tageslicht, Komfort und eine angenehme Atmosphäre zu einem besonderen Wohlfühlbereich. Ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden unter anderem sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Ein besonderer Vorteil ist der eigene PKW-Stellplatz im Freien, der grundbücherlich eingetragen ist. Somit steht Ihnen ein zugeordneter Parkplatz unmittelbar bei der Immobilie zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das die großzügigen Platzverhältnisse der Wohnung ideal ergänzt.
Die sehr gute Lage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und macht die Wohnung besonders interessant für Familien, Paare und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und bestens angebundenen Lage in Salzburg. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Auto in weniger als zehn Minuten erreichbar. Auch die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Universität Salzburg macht den Standort zusätzlich attraktiv. Auch für Sport und Freizeitbegeisterte hat die Umgebung einiges zu bieten. Schöne Rad und Spazierwege sowie ein nahegelegenes Schwimmbad sorgen für vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
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