Moderne Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche in Steyr – flexibel teilbar ab 42,5 m²

Zur Vermietung gelangt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Karl-Punzer-Straße 60a in Steyr. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis, Therapiefläche oder für vergleichbare Dienstleistungsbetriebe.

Ein besonderer Vorteil ist die hohe Flexibilität bei der Gestaltung: Sowohl die Flächengröße als auch die Raumaufteilung können an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Einheit ist teilbar und kann bei Bedarf auch auf eine Fläche von ca. 42,5 m² reduziert werden.

Durch die frei gestaltbare Grundriss- und Einrichtungslösung können unterschiedliche Nutzungskonzepte optimal umgesetzt werden – vom kompakten Einzelbüro über Behandlungs- und Therapieräume bis hin zu größeren Praxis- oder Ordinationslösungen mit Empfangs-, Warte- und Nebenbereichen.

Die moderne Neubauqualität schafft ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Für zusätzlichen Komfort sorgt neben der Fußbodenheizung auch eine Deckenkühlung, die insbesondere in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima ermöglicht.

Ein weiterer Vorteil sind mögliche Synergieeffekte mit anderen im Gebäude angesiedelten Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld mit Potenzial für gegenseitige Weiterempfehlungen, gemeinsame Kundenfrequenz und ergänzende Angebote.

Highlights:
• Flexible Flächengröße – teilbar und ab ca. 42,5 m² möglich
• Frei gestaltbarer Grundriss und flexible Raumaufteilung
• Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten je nach Nutzungskonzept
• Ideal als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiefläche
• Attraktive Synergieeffekte mit weiteren Nutzern im Gebäude
• Moderner Neubau
• Barrierefreier Zugang
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• Zeitgemäße und hochwertig gestaltbare Räumlichkeiten
• Gute Erreichbarkeit
• Ausreichend Parkmöglichkeiten beim Gebäude
• Stellplätze mit Vorrichtung für E-Lademöglichkeit verfügbar

Die konkrete Flächengröße sowie die Raumaufteilung können – abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept – individuell abgestimmt werden.

Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Flächen und Gestaltungsmöglichkeiten vor Ort.

Lagebeschreibung

!!! Mietkaufoption für ausgewählte Einheiten verfügbar !!! Die Karl-Punzer-Straße 60a liegt am Rand des Bischofswaldes im Steyrer Stadtteil Münichholz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Schulen, Nahversorger, ein Ärztezentrum sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.