Beschreibung
Modernes Büro mit Bergblick in Puch-Urstein
Das Objekt
Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle Bürofläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Puch-Urstein. Das Büro ist bequem per Lift erreichbar.
Die rund 93 m² große Einheit bietet viel Flexibilität für Teams, Besprechungen oder individuelle Arbeitsbereiche. Eine zentrale Teeküche, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung & Atmosphäre
Große Fensterflächen sorgen für ausgesprochen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Arbeitsklima. Dazu genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf das umliegende Gebirge.
Die Büroeinheit ist wie folgt ausgestattet:
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Anthrazitfarbene Fliesen
- Alarmanlage
- Videoüberwachung am Haus
- 3-fach-Verglasung
- Elektrische Jalousien
Parken
Zur Büroeinheit können bei Bedarf Stellplätze dazugemietet werden:
- Außenparkplatz: 70 € pro Stellplatz
- Tiefgaragenplatz: 100 € pro Stellplatz
Flexible Flächenlösungen
Benötigen Sie mehr oder weniger Fläche? Das Objekt bietet eine Vielzahl an Zusammenstellungsmöglichkeiten, sodass sich die passende Größe individuell für Ihr Unternehmen finden lässt. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie unverbindlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese moderne Bürofläche liegt in einem etablierten Gewerbe- und Bildungsstandort im Salzburger Süden, zwischen der Landeshauptstadt und der Bezirksstadt Hallein. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Region. Verkehrsanbindung: Die Tauernautobahn (A10) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Salzburger Innenstadt liegt in kurzer Fahrzeit. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort gut angebunden: Eine S-Bahn-Haltestelle und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Für Mitarbeiter und Besucher stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Umfeld: Der Standort profitiert von einem lebendigen Umfeld aus Unternehmen, Dienstleistern und Bildungseinrichtungen. Nahversorger, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar. Die nahe Salzach und die Naturräume des Salzburger Landes bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Pausen und Erholung nach der Arbeit. Fazit: Ein verkehrsgünstiger Standort mit hoher Aufenthaltsqualität, ideal für Unternehmen, die Stadtnähe, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld schätzen.
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