Beschreibung
Diese helle Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes (Baujahr 1998/1999, thermisch saniert 2022) überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Infrastruktur.
Auf rund 155 m² erwarten Sie fünf separat nutzbare Büroräume, eine Teeküche, ein WC sowie eine Dusche. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während außenliegende Raffstores (neu 2024) ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Besonders attraktiv: die ca. 115 m² große Südwest-Terrasse – perfekt für Pausen oder informelle Meetings.
Dank Leichtbauwänden ist auch ein Open-Space- oder Co-Working-Konzept problemlos umsetzbar. Ein Teppichdoppelboden, CAT-5-Verkabelung und Glasfaseranschluss bieten die ideale technische Basis für modernes Arbeiten. Die Fläche wird teilmöbliert übergeben.
Optional können zwei KFZ-Außenstellplätze angemietet werden. Zusätzlich besteht nach drei Jahren die Möglichkeit zum Ankauf der Immobilie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Lage im Gewerbepark von Mils bei Hall in Tirol – einem etablierten und dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandort im Herzen Tirols. Die unmittelbare Nähe zu Hall in Tirol sowie zur Landeshauptstadt Innsbruck macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Inntalautobahn (A12) ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Innsbruck, Kufstein und darüber hinaus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar ist. Der Gewerbepark selbst zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und ein professionelles Umfeld aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe und Dienstleister, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Durch die Kombination aus optimaler Erreichbarkeit, wirtschaftlich attraktiver Lage und einem etablierten Unternehmensumfeld bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Startups, innovative Unternehmen und Co-Working-Konzepte.
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