Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, neu errichtete Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 130m2 in der Römerstraße 55 in Traiskirchen.( 12,5m x 10,3m) Die Halle befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch durchdachte Funktionalität, hohe Sicherheitsstandards und eine ausgezeichnete Anbindung.
Das Objekt ist mit einem elektrischen Sektionaltor (4 m × 3,5 m), einem Fenster (Dreh-/Kippfunktion) sowie einer verschließbaren Eingangstür ausgestattet. Ein eigener Parkplatz direkt bei der Einheit ist im Mietpreis inbegriffen.
Technische Ausstattung:
- Stromanschluss über Schaltkasten (siehe Foto)
- Licht- und Steckdoseninstallation
- Eigener Strom- und Wasserzähler
- Kein Betrieb einer KFZ-Werkstatt erlaubt
- Keine Heizung vorhanden – Heizung kann vom Mieter selbst installiert werden (z. B. Wärmepumpe)
Kostenübersicht:
- Mietzins netto: € 1.430,00 / Monat
- Betriebskosten-Akonto netto: € 91,00 / Monat
- Gesamtmiete brutto (inkl. 20 % USt): € 1.825,20 / Monat
- Kaution: € 5.475,60 (3 Bruttomonatsmieten)
Mietverhältnis
- Beginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
- Dauer: unbefristet
- Kündigungsfrist: 6 Monate zum Quartalsende
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Römerstraße in Traiskirchen und bietet: • schnelle Anbindung an die A2, B17, B210 • Nähe zu Wien, Baden und dem Industriezentrum NÖ Süd • gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Badner Bahn) • ruhiges Umfeld – ideal für gewerbliche Nutzer mit Lager- oder Logistikbedarf
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