Beschreibung
Das Projekt auf einen Blick:
Pacht-Grundstücke:
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Flächen zwischen ca. 105 m² und 224 m²
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durchdachte Parzellierung mit Privatsphäre und Freiraum
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direkter Zugang zur Natur und kurze Wege zum Wasser
Mobilheime inklusive!
Zur Auswahl stehen verschiedene Mobilheim-Haus-Typen (bitte Detailunterlagen anfragen), z.B. das Modell: "M-Line Pure 804 inkl. Terrasse".
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effizient geplant
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hochwertig gebaut
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perfekt für modernes Wohnen oder als Rückzugsort
Einzigartigkeit des Standorts
Was dieses Projekt besonders macht, ist die Kombination aus:
Direkter Seenähe – nur wenige Schritte bis zum Wasser
Naturnaher Lage – ganz viel "Grün" und "Ruhe"
Privatem Charakter – kleine, exklusive Gemeinschaft statt großer Siedlung
Ganzjährige Nutzung – Sommerbaden, Herbstspaziergänge, Winterruhe, Frühlingserwachen
Freizeit direkt vor der Haustür – Schwimmen, Stand-Up-Paddling, Radfahren, Wandern uvm.
Die Darstellung der Daten entspricht der Parzelle F6 mit dem Haus "M-Line Pure 804 inkl. Terrasse":
Kaufpreis: € 175.548,--
inkl.: Mobilheim, kompletter Aufschließung inkl. Abstellfläche geschottert und Garten mit Bepflanzung und 10 Jahre Nutzungsrecht des Pachtgrundstückes mit Option zur einvernehmlichen beidseitigen Verlängerung.
Größe: 105 m² Grundstück der Parzelle F6 lt. beiliegendem Plan
Nutzfläche: 32 m² inkl. Terrasse
zusätzlich mtl. Pacht: € 320,--
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil-Zuhause am malerischen See, wo sich Natur und modernes Wohnen harmonisch vereinen!
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der keine Urlaubs-Wünsche offen lässt.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Terrasse mit Seeblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Sie den Blick über den glitzernden See schweifen lassen.
Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich ist mit robustem Kunststofffußboden ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Dank Kabel-TV und WLAN sind Sie immer bestens unterhalten und können Ihre Lieblingssendungen in vollen Zügen genießen.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.
Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen, die aktiv zur Erholung und zum Ausgleich beitragen.
Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder schnell in die nahegelegenen Städte zu gelangen.
Genießen Sie die Vorteile eines Lebensstils, bei dem Natur, Freizeit und urbanes Leben perfekt miteinander verbunden sind.
Das Mobilheim hat auch eine Klimaanlage, die kühlt und heizt. Wasser, Kanal, Strom, WLAN und Koaxialkabel für den TV Anschluß sind vorhanden.
Jede Einheit am Platz verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler.
Es besteht die Möglichkeit der Untervermietung für Ferienzwecke. Sie können selbst vermieten oder auf einen professionellen Betreiber zurückgreifen.
Gärtner und Hausmeister stehen bei Bedarf zur Verfügung.
Die Infrastruktur umfasst Badeplatz, Spielplatz, Sanitäre Einrichtungen, umfassende Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Wandern, Radfahren, Segeln, Surfen, Standup paddeln, Schwimmen, Fischen usw.: alles, was man an einem See unternehmen kann, in der Nähe gibt es Tennis- und Golfplätze.
In der Umgebung befinden sich einige Kulturstädte wie Salzburg und Bad Ischl (Salzkammergut-Festspiele). Die Salzburger Festspiele sowie die Altstadt von Salzburg sind in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Pachtvertrag mit einem VPI-wertgesicherten Pachtzins läuft 10 Jahre mit Weitergaberecht (Vorschlagsrecht für Nachpächter) und Untervermietrecht.
Die Benützung der Anlage und deren Einrichtungen sind inkludiert.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Objektbeschreibung und stellt keine vertragliche Zusicherung dar.
Maßgeblich ist ausschließlich der Kauf- und Pachtvertrag, teilweise Visualisierungen und Bilder KI-generiert.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt am idyllischen Irrsee - Salzkammergut entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die Natur, Freiheit und modernes Wohnen verbinden möchten. Wir bieten moderne Mobilheim-Häuser mit Pacht-Grundstücken in unmittelbarer Seenähe an – eingebettet in eine der schönsten Naturlagen Oberösterreichs. Der Irrsee zählt zu den wärmsten Badeseen der Region, ist ruhig, naturbelassen und frei von Massentourismus. Klare Luft, weitläufige Wiesen, sanfte Hügel und das Panorama der Voralpen schaffen eine Atmosphäre, die täglich wie Urlaub wirkt.
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