Beschreibung
In bester Lage, zwischen der Donauinsel und dem Prater, befindet sich diese geräumige 2-Zimmerwohnung in einem modernen Wohnhaus im 1. Liftstock. Diese schöne, geräumige Wohnung zeichnet sich durch das offene Raumkonzept und durch die 15 m² große offene West- Loggia aus, die zum schönen Hausgarten hin ausgerichtet ist.
Aufteilung und Ausstattung:
zentraler Vorraum
großes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, alle Geräte vorhanden
Ausgang zur 15 m² großen Terrasse
Schlafzimmer
Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Fenster und Waschmaschine
separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Regalen
Parkettboden
Fenster mehrfach verglast
Innenbeschattung
Im Haus steht ein Fahrradraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Garagenplatz kann um € 165,- (inkl BK, Ust ) angemietet werden.
Die Energiewerte sind ausgezeichnet, daher beträgt die Vorschreibung für Warmwasser und Heizung derzeit nur insg. € 87,- inkl Ust
Die Lage könnte kaum besser sein: in wenigen Minuten erreicht man die Donauinsel mit allen Freizeitmöglichkeiten, ebenso den Prater, Fahrradwege, zahlreiche Straßenbahnen, die U1-Station Vorgartenstraße und mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Umgebung.
Apotheke, BILLA, SPAR, Hofer, uvm. sind fußläufig erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Zwischen Reichsbrücke und Prater, Nähe Lasallestraße, Vorgartenstraße
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