Beschreibung
Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage – modern, familienfreundlich und mit eigenem Garten.
In attraktiver Wohnlage von Rehberg bei Krems an der Donau entsteht dieses moderne 4-Zimmer-Reihenhaus mit ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Das durchdachte Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, großzügiger Wohnküche, zwei separaten WCs, Badezimmer sowie Terrasse und Eigengarten bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Geplanter Baubeginn: 4. Quartal 2026.
Wohnen & Wohlfühlen
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 32,31 m². Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben und führt direkt auf die ca. 8,85 m² große Terrasse und weiter in den ca. 22,04 m² großen Eigengarten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Vorraum: ca. 7,72 m²
- Wohnküche: ca. 32,31 m²
- Speis: ca. 3,44 m²
- Abstell-/Technikraum: ca. 5,45 m²
- Separates WC: ca. 2,57 m²
- Terrasse: ca. 8,85 m²
- Eigengarten: ca. 22,04 m²
- Vorplatz: ca. 7,02 m²
Obergeschoss:
- Zimmer 1: ca. 13,72 m²
- Zimmer 2: ca. 10,87 m²
- Zimmer 3: ca. 10,10 m²
- Badezimmer: ca. 7,38 m²
- Gang: ca. 7,29 m²
- Separates WC: ca. 2,61 m²
Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Handwaschbecken geplant.
Ausstattung & Bauweise
Das Reihenhaus wird belagsfertig übergeben. Dadurch können Sie insbesondere Bodenbeläge und weitere Oberflächen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen.
Die hochwertige Bauweise in Stahlbeton- bzw. Holzriegelbauweise verbindet moderne Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Kaufabwicklung nach BTVG
Die Kaufabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) und bietet damit einen gesetzlich geregelten Rahmen zur Absicherung der Käuferzahlungen während der Errichtungsphase.
Die konkrete Sicherungsart und Zahlungsabwicklung richten sich nach dem Bauträgervertrag.
Das Neubauprojekt
In der Limbergstraße in Krems entsteht ein modernes Wohnprojekt mit:
- 6 Doppelhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- 4 Reihenhäusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten
- Wohnhausanlage mit 13 Wohneinheiten
- Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen
- Doppel- und Reihenhäusern mit ca. 100–105 m² Nutzfläche
- Wohnungen mit ca. 38–88 m² Nutzfläche
Je Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz vorgesehen.
Lage
Rehberg verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Krems an der Donau.
Die Kremser Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangeboten ist rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Wachau einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eine attraktive Wohnlage für Familien und alle, die die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten genießen und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Highlights
- Ca. 102 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
- Wohnküche ca. 32,31 m²
- Terrasse ca. 8,85 m²
- Eigengarten ca. 22,04 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2 separate WCs
- Speis
- Abstell-/Technikraum
- Belagsfertige Ausführung
- Moderne Neubauarchitektur
- Kaufabwicklung nach BTVG
- Geplanter Baubeginn Q4/2026
- Wohnbauförderung möglich
- PKW-Stellplatz
- Ruhige Lage nahe Krems und Wachau
Kaufpreis
Reihenhaus: € 399.000,–
PKW-Stellplatz: € 6.000,–
Gesamtkaufpreis: € 405.000,–
Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Finanzierung
Wohnbauförderung ist bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen möglich.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern eine passende Lösung.
Kontakt
Für weitere Informationen, Grundrisse sowie Bau- und Ausstattungsunterlagen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins:
Bruno Franz
+43 664 355 3790
Anfragen können ausschließlich bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.
Hinweis: Teilweise verwendete KI-generierte Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung dar. Maßgeblich sind die Vertrags-, Planungs-, Bau- und Ausstattungsunterlagen.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers bzw. Bauträgers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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