Beschreibung
Direkt am idyllischen Glanbach gelegen und nur wenige Minuten von der Salzach entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und Stadtnähe. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch vor der Haustüre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Moderne Einbauküche (samt E-Geräten)
- Großzügiger Wohnbereich
- Zwei separat begehbare Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro)
- Neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschluss
- Kellerabteil vorhanden
- Parkmöglichkeit mittels Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes je nach Verfügbarkeit möglich (Kosten € 95,-- inkl. USt.)
- Beheizung mittels Fernwärme
- Kein Balkon vorhanden
- Kein Lift im Haus
- Energieausweis HWB 94
- Bezug ab Juni 2026 möglich
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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