Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2019 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnklima legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, das sich auch als Gästezimmer eignet, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche bieten. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene.
Die Außenflächen unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie: ein Garten mit ca. 256 m² Fläche bietet viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung, während die ca. 28 m² große Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Carport zur Verfügung.
Technisch ist das Haus auf einem modernen Stand: Flachdach, moderne Bauweise, Fußbodenheizung über eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Premstätten, nur wenige Kilometer südlich von Graz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung in Richtung Graz oder Leibnitz.
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