Beschreibung
Das Apartment besticht durch eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich stilvolles Design und durchdachte Funktionalität harmonisch vereinen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der optimal konzipierte Grundriss vermittelt Großzügigkeit und sorgt für eine ideale Raumaufteilung.
Ein voll ausgestatteter Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden.
Im Gebäude befindet sich eine hauseigene Parkgarage, die komfortables und sicheres Parken direkt vor Ort ermöglicht. Ein Stellplatz kann optional erworben werden und ergänzt das Wohnangebot um zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich.
Die hochwertige Bauweise sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer begehrten Adresse für Kenner und Liebhaber urbaner Lebensqualität.
Erleben Sie das pulsierende Stadtleben von Wien und genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Eleganz und heimeliger Geborgenheit. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar.
(Monatliche Betriebskosten —brutto 146,32 €)
Lagebeschreibung
Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben an der Erdbergstraße im eleganten 3. Bezirk von Wien, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Diese exklusive Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Gelassenheit, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, die historische Pracht und kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. Nur 10 Minuten mit der U-Bahn vom Stephansdom entfernt, eröffnet sich Ihnen die reiche Geschichte und das pulsierende Leben Wiens. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom beliebten Rochusmarkt entfernt, der mit frischen Spezialitäten und vielfältiger Gastronomie begeistert. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen das urbane Lebensgefühl. Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls rasch erreichbar. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Wiener Prater sowie die Donaukanal-Promenade zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Grünen ein. Erleben Sie das unvergleichliche Wiener Lebensgefühl, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint.