Beschreibung
Komfortables Wohnen auf einer Ebene, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Zusatzflächen – eine attraktive Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer.
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, im Jahr 2007 errichtetes Einfamilienhaus in Neusiedl am See. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca. 114 m² Wohnnutzfläche ein komfortables Wohnambiente in ebenerdiger Bauweise. Es verbindet modernes, ebenerdiges Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und einer außergewöhnlich großen Garage. Es eignet sich besonders für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit komfortabler Raumaufteilung und viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum suchen.
Das 735 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer ca. 15 m² großen Terrasse und einer durchdachten Ausstattung.
Darüber hinaus wird das Haus mit einem weiteres Gebäude mit ca. 75 m² Nutzfläche ( Wirtschaftsräume im Anschluss an die Garage ) ergänzt , das zusätzliche Möglichkeiten für Gartenutensilien oder andere Nutzungen bietet. Drei zusätzliche Stellplätze vor dem Gebäude, ( ein Vorplatz mit ca. 76 m² ) ergänzen das großzügige Parkplatzangebot.
Die Highlights auf einen Blick
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Ca. 114 m² Wohnnutzfläche
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Ca. 735 m² Grundstücksfläche
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Wirtschaftsräume
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Baujahr 2007
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Ebenerdige Bauweise
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Gepflegter, neuwertiger Zustand
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Heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
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Zwei Schlafzimmer
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Badezimmer mit Wanne und WC
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Technikraum mit Dusche und WC und Waschmaschine
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Ca. 15 m² große Terrasse
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Ca. 76 m² große Garage
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Drei zusätzliche Kfz-Stellplätze
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Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter
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Wärmepumpe sowie Photovoltaik- und Solaranlage, Kachelofen
Raumaufteilung
Über den Eingangsbereich kommt man über eine Diele in folgende Räume: Technikraum mit Dusche, WC, Heizung und Waschmaschinenanschluss, heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die ca. 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Gepflegter Garten und moderne Haustechnik
Der Garten mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Mähroboter präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Neusiedl am See, in einer Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtgebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet erreichbar. Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten. Der nahegelegene Neusiedler See lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Radfahren, Segeln, Surfen und Spaziergängen ein. Über die A4 und die B50 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Eisenstadt.