Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2440 Moosbrunn, Niederösterreich!
Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen auf 73 m² Nutzfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit vier gut geschnittenen Zimmern ist das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe garantiert nicht nur effiziente Energieversorgung, sondern hilft auch, Heizkosten zu sparen und einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
Die Lage in Moosbrunn ist perfekt für Familien und Berufstätige. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf sind Kindergart
Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 73 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (ca. 51 m²):
Großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer sowie separates WC.
Dachgeschoss (ca. 22 m²):
Zwei Zimmer, ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich nutzbar.
Das Haus eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhige Lage in Moosbrunn mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie umliegende Städte. Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den Bus sorgt für schnelle Verbindungen in die Umgebung. Ein idealer Wohnort mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
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