gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung | sehr gepflegt | inklusive Stellplatz | optimale Wien-Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling! Diese gepflegte und neuwertige Wohnung mit 73 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die beiden getrennt begehbaren Zimmer, die großzügige Küche sowie das geräumige Badezimmer sind möbliert und mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlage ausgestattet.

Ob als eigenes Zuhause oder als Immobilieninvestment - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer attraktiven Wohnungsgröße:

• 2 helle Zimmer
• großzügige Küche
• geräumiger Vorraum und Flur
• modernes Badezimmer mit Dusche
• separate Toilette

Die 25 m² - Dachterrasse, ein Abstellraum, ein im Kaufpreis inkludierter PKW-Stellplatz im Innenhof sowie der große, gepflegte Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. 

Hervorragende Infrastruktur 

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Nahversorgung

• Die Lage in Mödling überzeugt vor allem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busse und Schnellbahn befinden sich in in unmittelbarer Nähe, auch die Badner Bahn ist rasch erreichbar, und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Umgebung sowie eine optimale Anbindung an Wien. 
• Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls sehr gut (A 2, A 21, A 23)
• Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist bestens abgedeckt: Ärzte, Apotheken, das Landeskrankenhaus sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen (Volksschulen, NMS, Gymnasien, HAK) und Kindergärten. 
• Für die täglichen Besorgungen befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Banken in unmittelbarer Umgebung, die SCS ist rasch erreichbar.
• Der Mödlinger Stadtwald, das Anningergebiet und der Wiener Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein. 

Ihre Vorteile auf einen Blick

• ca. 73 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, getrennt begehbar
• Einbauküche
• geräumiges Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Fußbodenheizung, zentrale Wärmepumpe,
• Klimaanlage
• Schallschutzfenster und Wärmeschutzverglasung
• ca. 25 m² Dachterrasse, individuell gestaltbar, mit Lastenaufzug
• großer Gemeinschaftsgarten
• eigener PKW-Stellplatz im Innenhof mit vorbereiteter E-Ladestation
• E-Bike-Ladestationen im Fahrradabstellraum (Innenhof)
• Satelliten-TV
• zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Bildungseinrichtungen, Nahversorgung und medizinischer Infrastruktur
• optimale Anbindung an Wien

Eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger - überzeugen Sie sich selbst!

Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Sie können mich gerne jederzeit unter der Telefonnummer +43 676 9042392 oder per E-Mail kirsch@4m-immo.at erreichen. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.