Morgens Waldluft, abends Stadtleben – Andritz/Platte

Wo morgens der erste Weg in den Wald führt und abends die Stadt nur einen Katzensprung entfernt ist, wartet dieses Baugrundstück auf seine neuen Eigentümer. Rund 670 m² in ruhiger Hanglage am Fuße der Platte in Graz-Andritz, sonnig und mit viel Raum für Ihr Eigenheim samt Garten.

Gewidmet ist das Grundstück als Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3. So sind rund 200 m² Bruttogeschoßfläche möglich, genug für ein großzügiges Einfamilienhaus. Einen Bebauungsplan gibt es nicht, Architektur und Planung liegen also weitgehend in Ihrer Hand. Massivhaus, Fertighaus oder Modulhaus: Hier wird Ihre Vorstellung vom Wohnen Wirklichkeit.

Erreichbar ist das Grundstück über einen grundbücherlich gesicherten Privatweg. Es ist erschlossen und wird lastenfrei übergeben.

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 670 m² Baugrund in ruhiger Hanglage
• Widmung Reines Wohngebiet, Dichte 0,2–0,3
• erschlossen, Zufahrt grundbücherlich gesichert
• der Preis ist eine Verhandlungsbasis

Unterlagen zur Bauplatzeignung, der Teilungsplan sowie Auszüge zum Baugrund liegen vor und werden Interessenten gerne übermittelt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung am Fuße der Platte, im grünen Süden von Andritz, nur einen Steinwurf vom Bezirk Geidorf entfernt. Die Nachbarschaft prägen gepflegte Einfamilienhäuser und alte Gärten, Durchzugsverkehr gibt es keinen. Die Natur liegt hier buchstäblich vor der Tür: Direkt beim Grundstück beginnt ein Fußweg am Waldrand, ideal für die Morgenrunde, das Lauftraining oder den Spaziergang mit dem Hund. Wer mehr will, wandert von hier aus weiter in die Wälder rund um die Platte. Und trotzdem ist die Stadt ganz nah. Geidorf erreichen Sie in rund 25 Gehminuten, mit Rad oder Bus sind Sie noch schneller in der Grazer Innenstadt. Für den Alltag finden Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte im nahen Andritzer Zentrum, Busverbindungen gibt es in unmittelbarer Umgebung. Morgens Waldluft, abends Stadtleben: Genau dieses Gleichgewicht macht die Lage so besonders.