Beschreibung
Zur Vermietung steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann anschließend auf weitere 19 Jahre (somit bis 2064) verlängert werden.
Vermietung Fitnessclub
Miete für das Fitnessstudio 900m² samt Parkplätze (ca. 50 Stück) ohne Caféhaus im fertigen Aufsperrzustand/Übernahmezustand
€ 12,00 p. m²
€ 10.800,00 netto p. Monat
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Betriebskosten
- Gas € 500,00 mtl.
- Strom € 1.000,00 mtl.
- Netzkosten Strom, Gas € 300,00 mtl.
- Wasser, Kanal € 300,00 mtl.
- Versicherung Räumlichkeit € 200,00 mtl.
- Sonstiges € 200,00 mtl.
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Leasing Geräte Matrix, Sterling Plate Loaded uvm.
bei ABC Finance/World of Leasing oder anderer Leasingbank
250.000,00 € auf 48 Monate Leasing
Leasingrate mtl. netto ca. € 5000,00
Miete Solarium € 299,00 monatlich (oder Tausch auf neues Gerät)
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Ablöse Studioeinrichtung & Mitglieder
- Ablöseumme iHv. € 100.000,00 VB netto
- Wir übergeben den gesamten Mitgliederkomplex samt aller vorhandenen Verträge, Dateien, etc an den Nachfolger sowie die komplette Studioeinrichtung & dazu noch GRATIS unseren Hydrojet Wassermassageliege im Wert von ca. € 35.000,00
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- Mitarbeiter/innen
Mitarbeiter können wahlweise übernommen werden (empfehlenswert)
derzeit 1x Teilzeitkraft Cheftrainerin, 4x geringfügige Trainer/Innen, sowie 1x Reinigungskraft geringfügig
Bruttolohnkosten ca. 4.000,00 mtl.
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- derzeitiger Umsatz Fitnessstudio
Der jetzige Umsatz bewegt sich netto auf ca. € 25.000 bis 28.000,00 monatlich, Tendenz steigend.
mehr als € 300.000,00 jährlicher Umsatz
Aufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen.
Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, dass aus bautechnischer Sicht alles für in Ordnung befunden wurde.
Gerne können auf Wunsch die aktuellen, durchaus positiven Bilanzen und Abschlüsse übermittelt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
**Top-Lage** Ideal gelegen, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte
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