Beschreibung
Lage: Dörfl (Nähe Neulengbach)
Wohnfläche: ca. 183 m²
Baujahr: 2007
Zimmer: 5
Grundstück: Wohnhaus im Bauland Agrar, großzügiger Garten im Grünland
Heizung: Erdwärme (Hoval Wärmepumpe)
Objektbeschreibung
Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Bauweise und eine idyllische Grünruhelage am Übergang vom Wienerwald zum Tullnerfeld. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich (über 60 m²) mit offener Küche und Kamin.
Große Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und mehrere Terrassen bieten viel Licht und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Highlights
- Nachhaltige Erdwärme-Heizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
- Hochwertige Tischlerküche mit Siemens-Geräten
- Maßgefertigte Einbaumöbel inklusive
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster (Internorm)
- Edle Materialien: Holzdielen & Naturstein
- Zwei Bäder + Schrankraum im Elternbereich
- Keller mit direktem Zugang zu überdachten Stellplätzen
- Großzügiger Garten in Grünruhelage
Lage & Infrastruktur
- Ruhige, naturnahe Umgebung mit Weitblick
- Neulengbach in ca. 10 Minuten erreichbar
- Kindergarten fußläufig (~600 m)
- Busanbindung (Linie 461)
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Reiten, Natur)
Zusatzpotenzial
- Genehmigter Carport (noch nicht errichtet)
- Geplanter Schwimmteich möglich
Fazit
Ein hochwertiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und naturnahe Ruhe verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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