Beschreibung
2-Zimmer mit Wohnküche *** 4. Stockwerk - Lift vorhanden *** Kellerabteil - Waschküche - Innenhof *** Nähe Columbusgasse und Keplerplatz
Ideal für Pärchen und Anleger
Hardfacts
2-Zimmer mit Wohnküche
"freier Mietzins" nach Auskunft des Ministeriums
ca 53m² Wohnfläche
4. Stockwerk (Lift vorhanden)
Außenbeschattung
Gas-Etagenheizung
Ausrichtung: Westen
Kellerabteil
Waschküche und Innenhof mit Fahrrad-Abstellplätzen
Nähe: Favoritenstraße, Columbusgasse, Sonnwendviertel, Keplerplatz
Öffentliche Anbindung: Wiener Hauptbahnhof, U1 Reumannplatz / Südtiroler Platz, Straßenbahnlinie 1, 18 und O sowie Buslinie 69A
Verfügbarkeit: nach Absprache
Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Wohnhauses, mit straßenseitiger Ausrichtung in eine ruhige Seitengasse zwischen Sonnwendgasse und Landgutgasse. Durch die Lage Mitten im 10ten Bezirk nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof und der Favoritenstraße entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Verkehrsmittel (Zug, Straßenbahn- und Buslinien) sowie mehrere Grünfläche zur Entspannung in der Nähe.
Die Wohnung sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC
Die Küche verfügt über Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbauschränke.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Stauraum.
Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer).
Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum im Keller.
Die Allgemeinenflächen der Liegenschaft sind ein Waschraum und auch ein Innenhof mit einem Abstellbereich für Fahrräder.
Laut Auskunft des Bundesministeriums ist ein "freier Mietzins" zulässig.
Kostenaufschlüsselung
Kaufpreis = 229.000 EUR
Rücklage Whg = 59,14 EUR
Betriebskosten Whg netto = 119,33 EUR
Betriebskosten Lift netto = 17,12 EUR
Verwaltung netto = 31,76 EUR
USt = 16,82 EUR
Summe = 244,17 EUR
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