Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Karmeliterviertel! Diese moderne, top-renovierte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf großzügigen auf ca. 66,15 m² Wohnfläche ein ideales Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien.
Alle Eckdaten auf einem Blick:
- NEUBAU
- Freier Mietzins
- 2022 generalsaniert (Bad, Küche, Boden, neue Raumaufteilung)
- Dachgeschoss (5. Liftstock)
- Ca. 66,15m² WFL
- 2,5 Zimmer
- Großzügiger Grundriss
- Tolle öffentliche Anbindung
- Innenstadt ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
- bis Ende 2027 vermietet
Mit insgesamt 2,5 Zimmern empfängt Sie hier ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den modernen Stil der Wohnung ein und macht das Kochen zum echten Vergnügen. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Bad und Küche sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Dusche ist modern gestaltet und rundet das Wohlfühlpaket ab. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. Liftstock), wodurch Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt erleben.
Die Lage im 2. Bezirk ist unschlagbar: Perfekte Verkehrsanbindungen mit U-Bahn (U2 Taborstraße, U1 Praterstraße), Straßenbahn (2) und Bus (5A, 5B) ermöglichen Ihnen schnelle und bequeme Wege zu allen wichtigen Zielen. Der Wiener Innenstadt ist auch nur in 10 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus – für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen, Kindergärten und der Universität, während Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei den Alltag erleichtern.
Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Wohnkomfort und bester Lage. Diese Wohnung im 2. Bezirk ist ein echtes Juwel auf dem Wiener Immobilienmarkt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung im 2. Bezirk besticht durch ihre erstklassige Lage mit Ost-Ausrichtung. Nur wenige Schritte trennen Sie vom charmanten Karmeliterviertel, der Taborstraße, dem Augarten und der lebendigen Innenstadt. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Anbindung an U-Bahn (U2 Taborstraße, U1 Praterstraße), Straßenbahn (2) und Bus (5A, 5B) sind direkt vor der Haustür. Ärzte, Apotheken, Schulen, Universität und wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar – ideal für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
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