NAH GENUG FÜREINANDER. FREI GENUG FÜR SICH SELBST

Manche Häuser bieten Platz. Andere bieten Perspektiven. Dieses Zuhause vereint beides.

Inmitten der wunderschönen Wagram-Region erwartet Sie in Feuersbrunn ein großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern und zwei vollständig bewohnbaren Wohneinheiten – ein Ort, der Raum für das bietet, was im Leben wirklich zählt: Familie, Zusammenhalt und die Freiheit, seinen eigenen Weg zu gehen.

Auf einem 791 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, zwei Familien mit dem Wunsch nach Nähe oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier darf Wohnen so individuell sein wie das Leben selbst.

Das gepflegte Wohnhaus bietet nach den vorliegenden Planangaben folgende Raumaufteilung:

• Wohneinheit 1 – Erdgeschoss: ca. 103 m² mit 4 Zimmern

• Wohneinheit 2 – Obergeschoss: ca. 182 m² mit 5 Zimmern

Beide Wohneinheiten sind vollständig bewohnbar und bieten großzügige Platzverhältnisse für unterschiedliche Lebensentwürfe. Eine Pelletsheizung ergänzt die Ausstattung dieser vielseitigen Immobilie.

Denn wahrer Wohnluxus bedeutet nicht nur, viel Platz zu haben. Sondern Platz für die Menschen und Momente, die das Leben besonders machen.

Entdecken Sie ein Zuhause, in dem nicht nur heute gelebt, sondern auch morgen Geschichte geschrieben werden kann.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Wagrams, umgeben von sanften Hügeln, malerischen Weingärten und dem besonderen Charme des ländlichen Lebens, liegt Feuersbrunn – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Die Liegenschaft befindet sich in Neufang 35, in der Marktgemeinde Grafenwörth, und bietet eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit. Feuersbrunn ist weit über seine Ortsgrenzen hinaus für seine traditionsreiche Weinkultur, die ausgezeichneten Weingüter und die charakteristische Landschaft des Wagrams bekannt. Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren in der Umgebung oder gemütliche Stunden bei einem der regionalen Heurigen machen den besonderen Lebenswert dieser Region aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grafenwörth sowie den Städten Krems an der Donau und Tulln, die ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitgestaltung bieten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz macht den Standort für Menschen interessant, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf die Erreichbarkeit größerer Städte verzichten zu wollen. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier findet man einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Eine Lage für all jene, die sich nach einem Zuhause sehnen, in dem Natur, Geborgenheit und Lebensqualität ihren festen Platz haben.