Beschreibung
✨ DESIGN & WOHNAMBIENTE
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Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,80 m – großzügiges, loftartiges Raumgefühl
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Maßgefertigter Designer-Tischlerverbau von Georg Mähring
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Hochwertige Bodenbeläge & geschmackvolle Designertapeten
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Intelligente Raumaufteilung mit separatem Schlafbereich und eleganten Schiebetüren
☀️ TERRASSE & GRÜNFLÄCHEN
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Ca. 23 m² große, überdachte Westterrasse
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Sonnige Nachmittags- und Abendstunden
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Großzügige, 3-fach verglaste Terrassenschiebetüren
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Allgemeingarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
🏡 AUSSTATTUNG & KOMFORT
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Bereits vorhandene Küche & möbliertes Badezimmer
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Elektrische Raffstores & Insektenschutzgitter
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Ebenerdiger, komfortabler Zugang
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Ca. 13 m² Lagerfläche im exklusiv zugeordneten Gartenhaus
🌿 WOHNPROJEKT & ENERGIEEFFIZIENZ
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Neubau | Baujahr 2019
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Überschaubares Wohnprojekt mit zwei Häusern
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Nur fünf Wohneinheiten im Haus
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HWB: Klasse B
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fGEE: 0,76 | Klasse A
💶 MONATLICHE KOSTEN
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Betriebskosten: € 129,81
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Heizkosten: € 44,23
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Reparaturrücklage: € 58,06
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Gesamt: nur € 232,10 monatlich
📍 LAGE & ANBINDUNG
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Ruhige, naturnahe Wohnlage in Graz
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LKH Graz in der Nähe
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Bushaltestelle wenige Schritte entfernt
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Direkte Busverbindung zum LKH
💎 IDEAL FÜR
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Designbewusste Singles & Paare
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Ärzte & Ärztinnen sowie medizinisches Fachpersonal
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Studierende
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Anleger
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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