NEU! Geräumige 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung! Lichtdurchflutet!

NEU! Geräumige 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung! Lichtdurchflutet! 

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus in Hietzinger Best-Lage! Die Wohnung kann barrierefrei betreten werden und ist Richtung Osten ausgerichtet. Das Wohnhaus ist modern gestaltet und verfügt über einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum und einzeln zugeordnete Kellerabteile. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: 

Raumaufteilung

• Eingangsbereich
• Abstellraum(Ankleideraum)
• WC
• Badezimmer
• Wohnküche/Schlafzimmer

Betreten wird die Wohnung über den Eingangsbereich, welcher als zentrales Herzstück der Wohnung fungiert und platz für eine kleine Gaderobe bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet und wir mit einer im Keller befindlichen Gas-Therme beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet und verfügt über eine Abluft. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine zeitgeschaltene Ventilation. Im großen, knapp 30 m² großen Wohn/Schlafzimmer angekommen erwartet Sie die voll ausgestattete Küche und ausreichend Platz um Wohn-, Ess- und Schlafbereich miteinander zu verbinden.

Darüber hinaus befindet sich im Vorraum ein Abstellraum, welcher bequem als Ankleidezimmer genutzt werden kann und über eine Waschmaschine verfügt.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• Straßenbahnlinien: 10, 49, 52 & 60
• U-Bahnlinie: U4 Braunschweiggasse
• Bahnhof Speising

Nebenkosten: 

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hietzing, dem 13. Wiener Gemeindebezirk, in schöner Grünlage. Dennoch ist eine optimal öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 liegen nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Die Linie 60 bringt Sie in nur 2 Stationen direkt zur U4-Station "Hietzing" oder in 3 Stationen zum Bahnhof "Wien Speising". Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Zwischen der Parkanlage "Roter Berg" und dem Schloss Schönbrunn, mit seinem prachtvollem Schlosspark, gelegen, bietet die Lage viele großzügige Grünflächen für diverse Freizeitaktivitäten in der Natur.