Beschreibung
Doppelhaushälften am Sulzbach – modernes Wohnen mit Ruhe, Raum und Lebensqualität
In ruhiger, gewachsener Lage von Bad Ischl entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften, die modernes Wohnen, klare Architektur und ein behagliches Zuhausegefühl perfekt miteinander verbinden. Direkt am Sulzbach gelegen, bietet dieses Projekt ein besonderes Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben und dennoch nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchten. Die Lage am Wasser, die harmonische Einbettung in die Umgebung und die durchdachte Planung schaffen ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über rund 117 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem funktionalen Raumkonzept über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Wohnraum direkt zur Terrasse und zum Eigengarten. Hier entsteht Platz für gemeinsame Stunden, entspannte Sommerabende und ein Zuhause, das Alltag und Wohlfühlen elegant miteinander verbindet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Damit bieten die Doppelhaushälften genau jene Flexibilität, die modernes Familienleben heute braucht.
Auch im Außenbereich wurde an den praktischen Alltag gedacht: Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, Gartenfläche, Balkon, Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, Abstellraum sowie zusätzliche Freistellplätze. Besonders die zweite Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigeren Grünfläche und bietet damit noch mehr Raum für Garten, Spielbereich oder private Rückzugszonen im Freien.
Die Bau- und Ausstattungsqualität unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Projekts. Die Doppelhaushälften werden in solider Bauweise mit Hochlochziegel bzw. Stahlbeton, Vollwärmeschutz bzw. Holzfassade, eigener Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen errichtet. Kunststoff-Alu-Fenster in Weiß/Anthrazit, elektrische Raffstores, Massivparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie moderne Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein stimmiges, langlebiges und hochwertiges Gesamtbild.
Die Doppelhaushälften am Sulzbach richten sich an Menschen, die ein modernes Eigenheim mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausführung und besonderer Lage suchen — ein Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Erholen unter einem Dach vereinen möchten.
Ein Haus, das nicht nur Raum bietet — sondern Lebensqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Perneckerstraße in Reiterndorf vereint genau das, was Familien und naturverbundene Menschen suchen: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Bad Ischl. Hier lebt man nicht mitten im Trubel, ist aber dennoch in kurzer Zeit dort, wo das Leben pulsiert — bei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und den kulturellen Angeboten der Kaiserstadt. Reiterndorf zählt zu jenen Wohnlagen, die besonders durch ihre Ausgewogenheit überzeugen. Die Umgebung wirkt angenehm ruhig, naturnah und familiär, während die Bad Ischler Innenstadt schnell erreichbar bleibt. Gerade für Familien entsteht dadurch ein idealer Alltag: kurze Wege, ein sicheres Wohngefühl und genügend Raum zum Durchatmen. Ein besonderes Highlight ist die Lage am Sulzbach. Das Projekt „Wohnen am Sulzbach“ profitiert von der Nähe zum Wasser und der grünen Umgebung, wodurch ein Wohngefühl entsteht, das Ruhe, Natur und Lebensqualität unmittelbar spürbar macht. Das Exposé beschreibt die Lage als direkt am Wasser und in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung — genau diese Kombination macht den Standort so besonders. Auch die Infrastruktur ist für den Alltag ideal: Schulen, Kindergarten, Ärztezentrum, Supermärkte und weitere Nahversorger befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien, die Wert auf praktische Wege im Alltag legen — sei es der Weg zur Schule, zum Einkauf, zum Arzt oder in die Innenstadt. Gleichzeitig ist Reiterndorf ein hervorragender Ausgangspunkt für alle, die das Salzkammergut lieben. Ob Bad Goisern, Strobl, St. Wolfgang, Ebensee, Hallstatt oder die umliegenden Seen- und Bergregionen — von hier aus ist man schnell in den schönsten Freizeit- und Erholungsgebieten der Region. Wandern, Radfahren, Skifahren, Baden oder einfach die Natur genießen: Das alles beginnt praktisch vor der Haustüre. Die Adresse des Projekts liegt in der Perneckerstraße, 4820 Bad Ischl, in der Katastralgemeinde Reiterndorf. Damit entsteht hier ein Zuhause, das die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt und der Natur des Salzkammerguts verbindet. Kurz gesagt: Reiterndorf bietet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets, die Nähe zum Zentrum von Bad Ischl und die Naturverbundenheit des Salzkammerguts — ein Standort, der besonders für Familien, Paare und alle, die bewusst wohnen möchten, überzeugt.
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