Beschreibung
NEU: Jetzt inklusive hinterem Grundstück! Ca. 921 m² Grund zum unveränderten Kaufpreis von 599.000 €.
Ein großer Garten in einer ruhigen Wohnstraße von Großjedlersdorf: Hier können Sie ein bestehendes Haus sanieren oder einen Neubau planen.
- Ca. 921 m² Grundstück: Der hintere Grundstücksteil (Grundstück 446/17 mit ca. 262 m²) gehört zum Angebot.
- Mit Altbestand: sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus ca. 1936, Garage, Keller und Nebenflächen.
- Ruhige Wohnlage: Einfamilienhausumgebung in der Salomongasse.
- Für Ihre Wohnideen: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, bis 6,5 m Gebäudehöhe; offene oder gekuppelte Bauweise.
- Neubauplanung: laut Bebauungsbestimmungen ein Wohngebäude mit maximal zwei Wohnungen je Bauplatz. Die konkrete Bebaubarkeit ist mit Planer und Baubehörde zu klären.
- Bei der Planung beachten: vorhandener Baumbestand und Grundstücksgrenzen; allfällige Abbruch- und Räumungskosten kommen hinzu.
- Kurze Wege: Volksschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in der Nähe.
Zahlen / Daten / Fakten
- Kaufpreis: 599.000 €
- Adresse: Salomongasse 13, 1210 Wien
- Grundstück: ca. 921 m² inklusive hinterem Grundstücksteil
- Bestand: sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, Baujahr ca. 1936
- Energieausweis des Hauses: HWBRef,SK 194,6 kWh/(m²a), Klasse G; EEB,SK 411,9 kWh/(m²a), Klasse G.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Großjedlersdorf: gewachsenes Wohnviertel im Norden Floridsdorfs mit kleinteiliger Bebauung. Nahversorgung: Hofer ca. 500 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten an der Brünner Straße. Bushaltestelle Kollarzgasse ca. 200 m entfernt. Volksschule Rittingergasse ca. 230 m, Kindergarten Gerasdorfer Straße ca. 260 m und Kindergarten Anton-Schall-Gasse ca. 440 m. Anbindung über Gerasdorfer Straße und Brünner Straße Richtung Stadt, A22 und A5. Marchfeldkanal und Grünräume im Umfeld zum Spazierengehen und Radfahren.