Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk – eine moderne, charmante Etagenwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und den beeindruckenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Mit einer Wohnfläche von 36,16 m² bietet diese Wohnung idealen Komfort für Singles, Paare oder Menschen, die das urbane Leben lieben. Der Erstbezug garantiert moderne, hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während das edle Parkett und die stilvollen Fliesen für ein elegantes Ambiente sorgen. Die helle Dusche rundet das Badezimmer perfekt ab. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in das 4. Stockwerk, und die Tiefgarage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sorgen für erstklassige Unterhaltungsmöglichkeiten.
Alle Eckdaten:
- NEUBAU ERSTBEZUG
- 2-Zimmer
- Einbauküche
- ca. 36 m² WFL
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Parkett & hochwertige Fliesen
- Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume sowie Tiefgarage im Haus
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Niedrige Betriebskosten - aufgrund von Fernwärme und PV-Anlage
- Garage im Haus gegen Aufpreis verfügbar
- Befristung auf 5 Jahre
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige, die modernen Wohnkomfort und zentrale Lage schätzen. Die monatliche Miete von 849,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem begehrten Wiener Stadtteil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und starten Sie in Ihr neues Leben in 1100 Wien – moderne Stadtwohnung mit Stil, Komfort und bester Infrastruktur wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hinweis: Bei den im Exposé dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Bei der Renditeberechnung wurden Netto-Preise angenommen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre ideale Lage mit Ost-West-Ausrichtung. Nur wenige Schritte vom Amalienbad entfernt, genießen Sie die Nähe zur U-Bahnlinie U1, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum bietet. Der Paltramplatz lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Billa+ sowie Fitnesscenter (McFit). Optimaler Wohnkomfort trifft hier auf beste Infrastruktur!
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