Beschreibung
Neu Renoviert - Wohnhit mit vielen Extras nahe Alszeile und S-45!
Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch Ihre hervorragende Lage sondern auch ihre großzügige Raumaufteilung und Helligkeit aus!
Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist mit einem edlen Parkettboden, neuen Türen, neuem Badezimmer und WC modern ausgestattet.
Durch die gute Lage, die gehobene Bauweise und hochwertige Renovierung werden auch gehobenen Wohnbedürfnisse befriedigt! Die ist die Wohnung ist sehr gut gegliedert:
- heller, 30m² großer Wohnraum mit Grünblick
- vom Wohnbereich aus nicht sichtbare Küche
- an die Küche angeschlossenen Essbereich mit 2 Fenstern
- abtrennbarer Schlafbereich / Schlafzimmer
- Bereich für einen Schreibtisch / Home-Office mit direktem Ausblick auf den vorgelagerten Park
- großzügiges Bad mit Waschmaschinenanschluss und separates WC
- Abstellraum auch als begehbare Garderobe nutzbar
Das Wohnhaus ist sehr hochwertig ausgestattet! Somit gibt es viele zusätzliche Extra-Räumlichkeiten welches das Wohngefühl deutlich aufwerten:
- großer Hobbyraum für Tischtennis oder kleine Feiern
- 3 Fahrradabstellräume
- Waschküche mit Trockenraum
- schöner Garten im Innenhof
- repräsentatives Entrée und verspiegelter Aufzug
- eigenes, trockenes Kellerabteil
Auf Wunsch kann (nach Verfügbarkeit) ein Tiefgaragenplatz im Gebäude von der Hausverwaltung angemietet werden, dieser ist in der angeführten nicht enthalten.
Besichtigen Sie diese tolle Wohnung und kontaktieren Sie mich per Email oder unter 0676 5309013!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist wirklich exzellent! Sie verbindet Nähe (rd. 200m) zu öffentlichen Verkehrsmitteln (S-45, und 43er), Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Billa Plus, etc.) und Naherholungsraum (Park, Jörgerbad, Alszeile, Schafberg). So ist man in nur knapp 15 Minuten in der Wiener Innenstadt und hat mit der Alszeile eine wunderschöne Lauf- und Fahrradallee direkt vor der Haustüre (rd. 200m).
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