Neu saniertes Einfamilienhaus in Waidendorf! MIETKAUF MÖGLICH

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 377 m²
• Nutzfläche: rund 80 m²
  bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, Küche, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer
• sofort Verfügbar 
• Heizung via Infrarotpaneele per App
• zusätzlicher Pelletsofen, bedienbar per App
• Nebengebäude mit rund 15 m²

Ausstattung

• Bauweise: Massiv - neue Fassade
• Neue Fenster
• Neue Eingangstüren
• Neue Elektroleitungen
• Neue Installationen
• Noch 2 weitere Kaminzüge vorhanden - Potential für weitere Öfen
• schnuckeliger Garten

🏫 Bildungseinrichtungen

• Kindergärten: Der Kindergarten im Ort ist fußläufig gut erreichbar.
• Volksschule: In ca. 2,5 km Entfernung in Dürnkrut.
• Mittelschule Dürnkrut: Mit musikalischem Schwerpunkt in ca. 2,5 km Entfernung.

🏥 Gesundheitsversorgung

• Arzt für Allgemeinmedizin: Ist in ca. 2 km Entfernung in Dürnkrut. 
• Fachärzte: Gute Versorgung in den umliegenden Gemeinden.
• Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

🛍️ Nahversorgung

In Waidendorf selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dürnkrut und Ebenthal, die mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind:

• BILLA: Filiale in der Hauptstraße 18, Dürnkrut. 
• ADEG: Filiale in der Hauptstraße 66, Ebenthal. 

Gänserndorf ist ca. 20 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Versorgung.

🚍 Öffentlicher Verkehr

Busverbindungen:

• Linien 536 und 537: Verbindet Waidendorf mit Gänserndorf und weiteren Haltestellen in der Umgebung.
• Linie 565: Verbindet Waidendorf mit Mistelbach und Dürnkrut.

Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at

Bahnverbindungen:

Der Bahnhof Dürnkrut ist in ca. 4 km Entfernung und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen.

🚗 Auto-Anbindung:

• Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

🌳 Besonderheiten & Freizeit

Waidendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Waidendorf, Niederösterreich, bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum malerischen Dürnkrut, wo Sie die Idylle der Natur genießen können. Ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe sorgt für eine optimale Betreuung Ihrer Kleinen, während die Anbindung an den öffentlichen Busverkehr Ihnen Flexibilität und Mobilität im Alltag bietet. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen!