Neubau-Erstbezug im „ein viertel grün“ – hochwertig wohnen mit Balkon & Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!

In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.

Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. 

Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. 

Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. 

Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. 

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City).

Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:

• 42 geförderte Mietwohnungen
• 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² 
• Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse 
• hochwertige Laminatböden
• gut durchdachte Grundrisse
• Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Einlagerungsräume
• Personenaufzug
• Müllraum
• effiziente Photovoltaikanlage am Dach
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage
• HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63
• sofort beziehbar

Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen "ein viertel grün"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss lädt dazu ein, sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Die besondere Lage und das moderne Ambiente schaffen ein Wohngefühl, das Wärme, Komfort und Geborgenheit vereint.

Auf rund 79 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, in dem jeder Raum mit Sorgfalt geplant wurde – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Durch den Erstbezug genießen Sie das besondere Gefühl, die Ersten zu sein, die diese Wohnung mit Leben füllen.

Ein echtes Wohlfühl-Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon: Ihr persönlicher Rückzugsort für ruhige Morgenstunden, entspannte Abende oder kleine Auszeiten im Freien.

Der offene Wohnbereich verbindet sich fließend mit der Küche und schafft einen Ort, an dem gemeinsame Momente entstehen – beim Kochen, Lachen oder einfach beim Zusammensein. Ein Schlafzimmer ist direkt über den Wohnbereich erreichbar, das zweite über den Flur – ideal, um individuelle Rückzugsorte zu schaffen.

Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen Raum zum Abschalten, während das separate WC zusätzlichen Komfort bringt.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert – Ihr Fahrzeug ist somit bestens untergebracht. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: sofort beziehbar

Energiekennzahlen:  Der Heizwärmebedarf  beträgt ca. 26,26 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.028,92 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.566,--

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser wunderbaren Wohnung zu leben!

Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen:
Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de

Lagebeschreibung

Mitten im Grünen und doch mitten im Leben: Das Wohnprojekt „ein viertel grün“ vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage – direkt gegenüber der Merkurcity in Wiener Neustadt. Hier treffen Ruhe, Natur und Stadtleben aufeinander – und schaffen einen Wohnraum, der keine Wünsche offen lässt. In diesem neuen Stadtquartier finden Sie das passende Zuhause: mit gut durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen. Die ausgezeichnete Lage macht Ihren Alltag leichter. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie die Autobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Merkurcity direkt gegenüber sorgt für kurze Wege beim Einkaufen. Die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs bietet nicht nur hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein breites Freizeit- und Kulturangebot wie vielfältige Gastronomie, regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen.