NEUBAU IN PERCHTOLDSDORF: EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN + PRAXIS IN DER SALITERGASSE 6 – MODERN, GRÜN & ZENTRUMSNAH!

MODERNE PRAXIS-/GEWERBEFLÄCHE IM NEUBAU – CA. 52 M² MIT EIGENGARTEN IN PERCHTOLDSDORF!

In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur wenigen Einheiten. Im Erdgeschoss gelangt eine moderne Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche sowie ca. 10 m² Eigengarten zum Verkauf.

Die Einheit eignet sich ideal für eine Praxis, Ordination, Therapie, Beratung, Kosmetik, Büro oder eine vergleichbare Dienstleistungsnutzung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und der jeweiligen Nutzungsvoraussetzungen.

Durch die Erdgeschosslage, die kompakte und gut nutzbare Fläche sowie das moderne Neubauumfeld bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit für alle, die einen professionellen Standort in Perchtoldsdorf suchen.

Highlights:
• Ca. 52 m² Praxis-/Gewerbefläche
• Erdgeschosslage
• Ca. 10 m² Eigengarten
• Neubauqualität
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Barrierefreie Erschließung der Anlage
• Fußbodenheizung
• Beheizung mittels Wärmepumpe
• Moderne Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• PKW-Stellplätze auf der Liegenschaft vorhanden
• Fahrradstellplätze vorhanden
 

Lage:
Die Salitergasse 6 befindet sich in gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf.

Der Standort überzeugt durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hochwertigem Wohnumfeld und attraktiver Infrastruktur. Der Ortskern mit Nahversorgern, Gastronomie, Cafés und diversen Dienstleistern ist rasch erreichbar. Auch die Nähe zu Wien, Mödling und dem Wienerwald macht die Lage sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter besonders attraktiv.

Kaufkonditionen:
Kaufpreis: EUR 282.000,–

Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,–
Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–

Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Besichtigung & Kontakt:
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!

Roland Gith:
0676 / 938 14 29 oder
office@immo-gith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Salitergasse