Neubau | Modernes Ziegelmassivhaus auf Baurechtsgrund

Neubauprojekt auf Baurechtsgrund – Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich.

Dieses moderne Ziegelmassivhaus vereint nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Neubau überzeugt durch klare Architektur, ein gesundes Raumklima und durchdachte Grundrisse. In ruhiger, naturnaher Lage von Dreistetten genießen Sie hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnen im Einklang mit der Natur.

Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf.

OBJEKTDETAILS

ERDGESCHOSS

• Diele
• Hauswirtschaftsraum
• WC 
• Offene Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Abstellraum
• Zugang zum Obergeschoss

OBERGESCHOSS

• Galerie
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Schrankraum
• Bad mit WC

KELLER

• optional gegen Aufpreis möglich

LEISTUNG | PREIS inklusive

• Massiv, Ziegel
• Flachdach (Walmdach möglich)
• Aushub
• Bodenplatte
• Luftwärme-Pumpe mit Kühlfunktion
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Fenster
• Hebeschiebetüre in EG
• Eingangsvordach
• Rollläden EG, OG (mechanisch)
• Belagsfertige Ausführung

PREIS EXKLUSIVE

• Aufschließungskosten ca. EUR 20.800,-
• Nebenkosten ca. EUR 9.890,-
• Vermessungskosten: EUR 2.100,-

BAURECHT

• Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar!
• Monatliche Kosten | EUR 264,-

VERFÜGBARKEIT

nach Vereinbarung

ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS

• Grundstück: 537 m² 
• Wohnfläche: 114 m²
• Individuelle Raumplanung
• Modernes Niedrigenergiehaus
• Ruhelage

UNSER SERVICE

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | [email protected]. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

2753 Dreistetten – naturnah, ruhig und lebenswert | liegt idyllisch am Fuße der Hohen Wand und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage. Umgeben von Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet der Ort hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustüre. Markt Piesting, Wiener Neustadt, Bad Vöslau sowie Autobahnanschluß sind in 20 Minuten erreichbar – ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Anbindung verbinden möchten.