Beschreibung
Diese großzügige Wohnung im modernen Neubau überzeugt mit sonnendurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Terrasse, die gleich von zwei Zimmern aus begehbar ist.
Alle Zimmer sind separat begehbar – ideal für Familien, WGs oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.
Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie Tageslicht von Mittag bis in die Abendstunden – perfekt für entspannte Momente zu Hause.
Und das Beste: AKH, MedUni und die U6 sind nur wenige Schritte entfernt!
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Abstellraum
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Separates WC
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Badezimmer mit Badewanne
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Zimmer 1
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Zimmer 2
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Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
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Terrasse mit Zugang von Wohnküche und einem weiteren Zimmer
Über das Gebäude:
Moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung und klaren Linien.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen – Loggia, Balkon oder Terrasse – sowie helle, effizient geschnittene Räume.
Ein kleiner Spielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab.
Ein Stellplatz kann optional erworben werden.
Highlights auf einen Blick:
✔ Süd-West-Ausrichtung – Sonne ab Mittag bis in den Abend
✔ 4 getrennt begehbare Zimmer
✔ Terrasse mit zwei Zugängen
✔ Ideal für Familien, WGs oder Home-Office
✔ Nähe AKH, MedUni, U6, Schubertpark & Kutschkermarkt
✔ Tiefgarage, Spielplatz und Fahrradraum im Haus
Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 726.789,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 792.200,-
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9 und 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern/AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse N8, N41 und N43 – gute Verbindung auch zu später Stunde Supermärkte (BILLA, Hofer) & der Kutschkermarkt mit Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar Naherholungsflächen wie der Schubertpark und der Türkenschanzpark